Votre facilitateur en investissement immobilier neuf ou ancien avec travaux
Programmes immobiliers
Voici quelques exemples de programmes éligibles à des dispositifs de défiscalisation immobilière. Cette liste n’est bien sûr pas exhaustive et je serai en mesure de chercher pour vous un investissement immobilier correspondant à vos critères, tant quant au type de dispositif de défiscalisation (Pinel, Malraux ou encore Censi-Bouvard), que sur le type de bien (budget, situation géographique, surface et nombre de pièces…).
DEFICIT FONCIER
Rue des Templiers – Ivry-le-Temple
La résidence est idéalement localisée, à proximité de Beauvais, Roissy, Cergy ou encore Méru. Facilement accessible, la commune d’Ivry-le-Temple est à seulement 10 minutes de l’entrée de l’A16, à 25 minutes de Cergy-Pontoise et 1 heure de Paris.
DEFICIT FONCIER
Maison de Thumeries
Ce programme est éligible au Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales. La livraison est attendue pour septembre 2025.
Vous souhaitez plus d’informations ?
N’hésitez pas à me contacter.
DEFICIT FONCIER
Maison – Camphin-en-Carembault
Une commune connue et appréciée : bien située en banlieue lilloise. Découvrez ce programme situé à proximité du golf de Mérignies et du domaine de Luchin, centre d’entraînement de Lille.
Ce programme bénéficie d’un Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales.
La livraison est attendue pour septembre 2025.
DEFICIT FONCIER
Rue Pierre Ogée – Annœullin
Ce programme bénéficie du Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales.
La livraison est attendue pour la fin de l’année 2024.
DEFICIT FONCIER
Résidence de la chapelle Saint-Eutrope – Chaumont-en-Vexin
Découvrez la splendide Résidence de la Chapelle Saint-Eutrope, un programme immobilier d’exception niché à Chaumont-en-Vexin, à proximité immédiate de Gisors et à seulement 25 minutes de Cergy-Pontoise par le train. Vous bénéficiez également d’un accès rapide à Paris en à peine 1 heure.
Conçu avec une attention méticuleuse aux détails et à la qualité, ce programme immobilier propose un cadre de vie raffiné et confortable, idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de commodité. La résidence offre un parking sécurisé, solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs.
Avec un prix moyen au mètre carré de 3 500 €, la Résidence de la Chapelle Saint-Eutrope représente un investissement de qualité dans une région prisée.
Ce programme bénéficie du Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus contributions sociales. Cette opportunité fiscale exceptionnelle fait de cette résidence un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs.
LOI MALRAUX
Maison d’Abadie (64000) – Pau
La ville de Pau bénéficie d’un immense patrimoine architectural. Elle détient le Label Ville d’Art et d’Histoire. C’est une ville engagée dans le développement durable, notamment via la réhabilitation du centre et la modernisation de ses espaces.
Pau est la capitale du Béarn : de nombreux transports en commun sont mis à la disposition de la population. Ville dynamique, elle propose de nombreuses infrastructures pour le sport et 750 hectares d’espaces verts communaux.
Découvrez ce programme Malraux et contactez-moi par téléphone au 06 31 27 61 84 ou par mail à l’adresse info@fabrice.immo pour plus d’informations.
LOI PINEL
Résidence Elégance (59700) – Marcq-en-Barœul
Au coeur d’un quartier en plein d’avenir, découvrez ces 16 appartements du type 2 au type 5.
La commune de Marcq-en-Baroeul bénéficie d’une localisation privilégiée, très bien connectée à Lille, ainsi que d’un cadre de vie haut de gamme. Sa réputation n’est plus à faire.
Ce tout nouveau programme de standing est inspiré de l’architecture « Art Déco » des appartements d’exception aux nombreux grands espaces extérieurs.
Un achat idéal pour une première résidence principale ou en investissement immobilier.
Prix : à partir de 264 000€
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Contactez- moi par téléphone au 06 31 27 61 84 ou par mail à l’adresse info@fabrice.immo
Le Quentovic (62520)
Le Touquet – Paris Plage
Vivante, entre calme du parc naturel et de la forêt et animation de la rue Saint-Jean, la place Quentovic sera un espace de transition entre les nouveaux commerces et services et le quartier existant. Elle sera aussi une armature urbaine pour structurer le quartier entier :
• Sa taille comparable à celle de la Place du Marché de l’autre coté de la ville,
• Le lien de la rue de Metz entre ces deux places où le développement des commerces sera favorisé,
• Une place végétalisée arborée,
• Un espace partagé entre les marchés occasionnels, des évènements culturels, un espace de convivialité
• Un boulodrome, une tradition préservée,
• Une aire de jeux, proche, pour les enfants, déjà en place.
Prix : à partir de 549 000€
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Contactez- moi par téléphone au 06 31 27 61 84 ou par mail à l’adresse info@fabrice.immo
loueur en meublé non professionnel
Faremoutiers (77515) – La Roseraie
La future Résidence LA ROSERAIE A FAREMOUTIERS bénéficie d’une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent pouvoir conjuguer travail et cadre de vie, Paris est accessible par la A4 et le Transilien P.
Commune avec toutes commodités commerces,transports, écoles, collèges, lycée, médecins et d’infrastructures sportives et étudiantes à proximité.
Prix à partir de 125 000€.
Vous bénéficierez d’un marché locatif très attractif, même en loueur en meublé.
Vous souhaitez d’autres renseignements notamment les prix, les plans ou, sur le dispositif fiscal du Loueur En Meublé Non Professionnel contactez- moi au 06 31 27 61 84 ou info@fabrice.immo
déficit foncier ou lmnp
Collioure (66190) – L’Arapède
24 appartements de standing, tous avec vue sur mer et terrasse et/ou jardin.
Hôtel les pieds dans l’eau transformés en 24 appartements de 25 à 64M²
Rénovation haut de gamme, climatisation, ascenseur, parking réservé pour chaque appartement.
Possibilité de faire en résidence principale ou secondaire, en déficit foncier ou en loueur en meublé non professionnel.
Prix à partir de 258617€ livraison prévue fin 2023.
LOI PINEL
Seclin (59139) – Le Riez
commercialisation terminée
Un environnement agréable et verdoyant au coeur d’un quartier qui se réinvente. Le programme sera complété par de beaux projets immobiliers modernes dont un complexe haut de gamme porté avec hôtel de luxe et lieu de séminaires.
LOI PINEL
Armentières – Motte Cordonnier
commercialisation terminée
Une situation agréable sur un lieu chargé d’histoire, l’ancienne brasserie Motte-Cordonier, et dans un écrin de verdure. A proximité du futur pôle d’excellence Euraloisirs, ce programme s’articule autour d’un « coeur commun », propice aux rencontres et offre un accès aux chemins des berges menant aux Près-du-Hem. Il regroupe des appartements dont certains à l’esprit loft ainsi que des maisons avec jardin.
LOI PINEL
Halluin – Natura Verde
commercialisation terminée
Nature Verde porte bien son nom : un programme immobilier composé de maisons et appartements au sein d’un parc arboré et de jardins privatifs.
Découvrez des appartements fonctionnels, privilégiant la lumière et l’espace avec une vue privilégiée sur le parc. Aux beaux jours, en ouvrant la fenêtre, vous profiterez pleinement de la tranquillité de votre terrasse ou balcon attenant.
LOI PINEL
Valenciennes – Esko
commercialisation terminée
Décomposer le nom, c’est comprendre la philosophie du projet : ESKO, un ensemble sis sur les bords de l’Escaut, calmes et verdoyants avec le ‘KO’ qui sonne également comme coeur de ville, services, écoles, commerces… et donc praticité au quotidien.
Des appartements du studio au T4 avec balcons, loggias ou terrasses dans une résidence sécurisée et répondant aux exigences de la RT2012.
LOI PINEL
La Parenthèse Verte – Lille
commercialisation terminée
Un ensemble de maisons et appartements avec espaces extérieurs privatifs organisé autour d’un grand jardin : la parenthèse verte au cœur de la ville.
Un quartier desservi par deux lignes de métro et à proximité de nombreuses commodités. Des constructions de qualité, privilégiant l’espace et la luminosité.
LOI PINEL
A partir de de 235 600 €
Lille, les pénitentes
commercialisation terminée
C’est au cœur du Vieux-Lille que ce situe le programme ‘Les Pénitentes’. Une situation idéale, proche de tout et un quartier prisé.
Cet ensemble immobilier datant de 1892 offre le charme de l’ancien : briques rouges vernissées, garde-corps en ferronnerie et appuis de fenêtre en pierre bleue. Le projet de réhabilitation supervisé par les équipes d’Histoire & Patrimoine prévoit l’aménagement de 36 logements, allant du studio au 4 pièces duplex, répartis sur trois bâtiments autour d’une paisible cour intérieure. Ces logements offriront de beaux volumes et une grande luminosité avec des prestations à la hauteur du quartier.
LOI PINEL
Marquette-lez-Lille – Brooklyn Tower
commercialisation terminée
Découvrez ce nouveau projet de logements de standing à proximité de Lille offrant des vues magnifiques sur l’eau et le parc paysager.
15 étages d’appartements lumineux surplombant le paysage. Des logements du studio au T4 pensés avec soin pour des espaces fonctionnels et un quotidien agréable.
LOI PINEL
St-André-les-Lille – Quai des mariniers
commercialisation terminée
Dans la commune de Saint-André-lez-Lille, réputée pour son cadre de vie agréable et familial, le programme ‘Quai des mariniers’ intègre, en bordure de la Deûle, un ensemble de 20 logements et 4 maisons.
LOI PINEL
Croix – Nao
commercialisation terminée
Découvrez le programme Nao, un havre de paix offrant un ensemble d’appartements du T2 au T4. Un emplacement idéal, proche des écoles, du métro et du Parc Barbieux.
Un ensemble de bâtiments à taille humaine, doté d’une architecture soignée et moderne.
Ce que je vous propose…
Installons-nous autour d’une table pour que vous m’exposiez votre projet et vos attentes.
Nous brosserons ensemble tous les aspects du projet (capacité d’emprunt, financement, rentabilité, localisation du bien, programmes d’immobilier neuf en loi Pinel disponibles) et je répondrai sans détours à toutes vos questions.
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Actualité
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