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Votre facilitateur en investissement immobilier neuf ou ancien avec travaux

Programmes immobiliers

Voici quelques exemples de programmes éligibles à des dispositifs de défiscalisation immobilière. Cette liste n’est bien sûr pas exhaustive et je serai en mesure de chercher pour vous un investissement immobilier correspondant à vos critères, tant quant au type de dispositif de défiscalisation (Pinel, Malraux ou encore Censi-Bouvard), que sur le type de bien (budget, situation géographique, surface et nombre de pièces…).

 

DEFICIT FONCIER

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Rue des Templiers – Ivry-le-Temple

Découvrez cette résidence éligible au déficit foncier, située rue des Templiers à Ivry-le-Temple. 9 lots et 34 appartements sont disponbiles, avec un Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales.

La résidence est idéalement localisée, à proximité de Beauvais, Roissy, Cergy ou encore Méru. Facilement accessible, la commune d’Ivry-le-Temple est à seulement 10 minutes de l’entrée de l’A16, à 25 minutes de Cergy-Pontoise et 1 heure de Paris.

DEFICIT FONCIER

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Maison de Thumeries

Découvrez cette maison de Thumeries dans le Nord, transformée en 5 appartements spacieux et modernes.

Ce programme est éligible au Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales. La livraison est attendue pour septembre 2025.

Vous souhaitez plus d’informations ?

N’hésitez pas à me contacter.

DEFICIT FONCIER

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Maison – Camphin-en-Carembault

4 logements sont disponibles à Camphin-en-Carembault (59)

Une commune connue et appréciée : bien située en banlieue lilloise. Découvrez ce programme situé à proximité du golf de Mérignies et du domaine de Luchin, centre d’entraînement de Lille.

Ce programme bénéficie d’un Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales.
La livraison est attendue pour septembre 2025.

DEFICIT FONCIER

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Rue Pierre Ogée – Annœullin

Découvrez les 19 et 21, rue Pierre Ogée à Annœullin. La création de 8 logements avec parking et 2 locaux commerciaux est en cours. Situé à moins de 20 kilomètres des Lille, Annœullin bénéficie d’un emplacement géographique idéal.

Ce programme bénéficie du Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus constributions sociales.

La livraison est attendue pour la fin de l’année 2024.

DEFICIT FONCIER

chaumont-en-vexin

Résidence de la chapelle Saint-Eutrope – Chaumont-en-Vexin

Découvrez la splendide Résidence de la Chapelle Saint-Eutrope, un programme immobilier d’exception niché à Chaumont-en-Vexin, à proximité immédiate de Gisors et à seulement 25 minutes de Cergy-Pontoise par le train. Vous bénéficiez également d’un accès rapide à Paris en à peine 1 heure.

Conçu avec une attention méticuleuse aux détails et à la qualité, ce programme immobilier propose un cadre de vie raffiné et confortable, idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de commodité. La résidence offre un parking sécurisé, solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

Avec un prix moyen au mètre carré de 3 500 €, la Résidence de la Chapelle Saint-Eutrope représente un investissement de qualité dans une région prisée. 

Ce programme bénéficie du Déficit Foncier jusqu’à 21 400€ de réduction d’impôt plus contributions sociales. Cette opportunité fiscale exceptionnelle fait de cette résidence un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs.

LOI MALRAUX

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Maison d’Abadie (64000) – Pau

La ville de Pau bénéficie d’un immense patrimoine architectural. Elle détient le Label Ville d’Art et d’Histoire. C’est une ville engagée dans le développement durable, notamment via la réhabilitation du centre et la modernisation de ses espaces.
Pau est la capitale du Béarn : de nombreux transports en commun sont mis à la disposition de la population. Ville dynamique, elle propose de nombreuses infrastructures pour le sport et 750 hectares d’espaces verts communaux.

Découvrez ce programme Malraux et contactez-moi par téléphone au 06 31 27 61 84 ou par mail à l’adresse info@fabrice.immo pour plus d’informations.

LOI PINEL

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Résidence Elégance (59700) – Marcq-en-Barœul

La Résidence Elegance, du 28 au 34, rue Jules Guesde à Marcq-en-Baroeul.

Au coeur d’un quartier en plein d’avenir, découvrez ces 16 appartements du type 2 au type 5.
La commune de Marcq-en-Baroeul bénéficie d’une localisation privilégiée, très bien connectée à Lille, ainsi que d’un cadre de vie haut de gamme. Sa réputation n’est plus à faire.

Ce tout nouveau programme de standing est inspiré de l’architecture « Art Déco » des appartements d’exception aux nombreux grands espaces extérieurs.

Un achat idéal pour une première résidence principale ou en investissement immobilier.

Prix : à partir de 264 000€

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Le Quentovic (62520)
Le Touquet – Paris Plage

Le Quentovic, ou comment (ré)inventer la tradition.

Vivante, entre calme du parc naturel et de la forêt et animation de la rue Saint-Jean, la place Quentovic sera un espace de transition entre les nouveaux commerces et services et le quartier existant. Elle sera aussi une armature urbaine pour structurer le quartier entier :
• Sa taille comparable à celle de la Place du Marché de l’autre coté de la ville,
• Le lien de la rue de Metz entre ces deux places où le développement des commerces sera favorisé,
• Une place végétalisée arborée,
• Un espace partagé entre les marchés occasionnels, des évènements culturels, un espace de convivialité
• Un boulodrome, une tradition préservée,
• Une aire de jeux, proche, pour les enfants, déjà en place.

Prix : à partir de 549 000€

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loueur en meublé non professionnel

Terrasses de la Mer Bray Dunes Fabrice Immo

Faremoutiers (77515) – La Roseraie

INTIMISTE ET VERDOYANT
La future Résidence LA ROSERAIE A FAREMOUTIERS bénéficie d’une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent pouvoir conjuguer travail et cadre de vie, Paris est accessible par la A4 et le Transilien P.
Commune avec toutes commodités commerces,transports, écoles, collèges, lycée, médecins et d’infrastructures sportives et étudiantes à proximité.
Prix à partir de 125 000€.
Vous bénéficierez d’un marché locatif très attractif, même en loueur en meublé.
Vous souhaitez d’autres renseignements notamment les prix, les plans ou, sur le dispositif fiscal du Loueur En Meublé Non Professionnel contactez- moi au 06 31 27 61 84 ou info@fabrice.immo

déficit foncier ou lmnp

Ivestir immobilier collioure

Collioure (66190) – L’Arapède

Rare et d’exception sur un site protégé.
24 appartements de standing, tous avec vue sur mer et terrasse et/ou jardin.
Hôtel les pieds dans l’eau transformés en 24 appartements de 25 à 64M²
Rénovation haut de gamme, climatisation, ascenseur, parking réservé pour chaque appartement.
Possibilité de faire en résidence principale ou secondaire, en déficit foncier ou en loueur en meublé non professionnel.
Prix à partir de 258617€ livraison prévue fin 2023.

LOI PINEL

Programme immobilier neuf à Seclin

Seclin (59139) – Le Riez

commercialisation terminée

Un ensemble au cœur d’un parc verdoyant et paisible composé de 4 bâtiments à taille humaine comprenant plusieurs appartements (T2 et T3) et 10 maisons avec jardin (de 4 ou 5 pièces) aux prestations de qualité.
Un environnement agréable et verdoyant au coeur d’un quartier qui se réinvente. Le programme sera complété par de beaux projets immobiliers modernes dont un complexe haut de gamme porté avec hôtel de luxe et lieu de séminaires.

LOI PINEL

Défiscalisation immo Armentières

Armentières – Motte Cordonnier

commercialisation terminée

Une situation agréable sur un lieu chargé d’histoire, l’ancienne brasserie Motte-Cordonier, et dans un écrin de verdure. A proximité du futur pôle d’excellence Euraloisirs, ce programme s’articule autour d’un « coeur commun », propice aux rencontres et offre un accès aux chemins des berges menant aux Près-du-Hem. Il regroupe des appartements dont certains à l’esprit loft ainsi que des maisons avec jardin.

LOI PINEL

Pinel neuf à Halluin

Halluin – Natura Verde

commercialisation terminée

Nature Verde porte bien son nom : un programme immobilier composé de maisons et appartements au sein d’un parc arboré et de jardins privatifs.
Découvrez des appartements fonctionnels, privilégiant la lumière et l’espace avec une vue privilégiée sur le parc. Aux beaux jours, en ouvrant la fenêtre, vous profiterez pleinement de la tranquillité de votre terrasse ou balcon attenant.

LOI PINEL

Programme immobilier en loi Malraux à Lille

Valenciennes – Esko

commercialisation terminée

Décomposer le nom, c’est comprendre la philosophie du projet : ESKO, un ensemble sis sur les bords de l’Escaut, calmes et verdoyants avec le ‘KO’ qui sonne également comme coeur de ville, services, écoles, commerces… et donc praticité au quotidien.
Des appartements du studio au T4 avec balcons, loggias ou terrasses dans une résidence sécurisée et répondant aux exigences de la RT2012.

LOI PINEL

Défiscalisation immo en Pinel à Lille

La Parenthèse Verte – Lille

commercialisation terminée

Un ensemble de maisons et appartements avec espaces extérieurs privatifs organisé autour d’un grand jardin : la parenthèse verte au cœur de la ville.
Un quartier desservi par deux lignes de métro et à proximité de nombreuses commodités. Des constructions de qualité, privilégiant l’espace et la luminosité.

LOI PINEL

Programme immobilier en loi Pinel à Lille

A partir de de 235 600 €

Lille, les pénitentes 

commercialisation terminée

C’est au cœur du Vieux-Lille que ce situe le programme ‘Les Pénitentes’. Une situation idéale, proche de tout et un quartier prisé.
Cet ensemble immobilier datant de 1892 offre le charme de l’ancien : briques rouges vernissées, garde-corps en ferronnerie et appuis de fenêtre en pierre bleue. Le projet de réhabilitation supervisé par les équipes d’Histoire & Patrimoine prévoit l’aménagement de 36 logements, allant du studio au 4 pièces duplex, répartis sur trois bâtiments autour d’une paisible cour intérieure. Ces logements offriront de beaux volumes et une grande luminosité avec des prestations à la hauteur du quartier.

LOI PINEL

Programme neuf Pinel 'Brooklyn Tower' à Marquette lez Lille (59)

Marquette-lez-Lille – Brooklyn Tower

commercialisation terminée

Découvrez ce nouveau projet de logements de standing à proximité de Lille offrant des vues magnifiques sur l’eau et le parc paysager.
15 étages d’appartements lumineux surplombant le paysage. Des logements du studio au T4 pensés avec soin pour des espaces fonctionnels et un quotidien agréable.

LOI PINEL

Programme immobilier en loi Pinel à St André

St-André-les-Lille – Quai des mariniers

commercialisation terminée

Dans la commune de Saint-André-lez-Lille, réputée pour son cadre de vie agréable et familial, le programme ‘Quai des mariniers’ intègre, en bordure de la Deûle, un ensemble de 20 logements et 4 maisons.

LOI PINEL

Pinel à Tourcoing

Croix – Nao

commercialisation terminée

Découvrez le programme Nao, un havre de paix offrant un ensemble d’appartements du T2 au T4. Un emplacement idéal, proche des écoles, du métro et du Parc Barbieux.
Un ensemble de bâtiments à taille humaine, doté d’une architecture soignée et moderne.

Ce que je vous propose…

Installons-nous autour d’une table pour que vous m’exposiez votre projet et vos attentes.

Nous brosserons ensemble tous les aspects du projet (capacité d’emprunt, financement, rentabilité, localisation du bien, programmes d’immobilier neuf en loi Pinel disponibles) et je répondrai sans détours à toutes vos questions.

 

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Devez-vous toujours investir en loi Pinel ?

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