Investissement immo neuf & covid-19

Bonjour à vous, c’est Fabrice qui vient vous donner ses pensées du jour.

YOUPI, fini le confinement, nous allons enfin pouvoir bouger sans attestation dans un périmètre de 100 km à vol d’oiseau de son domicilie. Ça nous permet de faire beaucoup de choses, notamment passer voir la famille dont nos parents.

Ça nous permet aussi de pouvoir retravailler pour celles et ceux qui ne peuvent pas faire de télétravail. Sortir de chez soi, voir les collègues, prendre un café avec eux en respectant la distanciation et le port du masque. Bref, reprendre une vie presque normale.

Et l’immobilier neuf dans tout ça ?

Bien sûr pendant le confinement les chantiers étaient à l’arrêt, d’une part pour la sécurité des salariés et d’autre part, il était impossible de se faire livrer quoique ce soit.

De même, les appartements et maisons livrées juste avant le confinement, n’ont pu faire installer la cuisine équipée ou autres équipements prévus ou encore faire faire la terrasse et le jardin de la toute nouvelle maison.

En même temps, les demandes ou modifications de permis de construire déposés en mairie non pas étaient étudiés par les services administratifs.

Il était presque impossible de signer un acte chez le notaire,

Vous l’avez compris, il y aura donc du retard dans les livraisons mais, les promoteurs et constructeurs mettront les bouchées doubles pour limiter cela.

La très bonne nouvelle dans tout ça, c’est que l’investissement en immobilier neuf pinel ou classique a de très beaux jours devant lui.

Pourquoi l’immobilier neuf va avoir le vent en poupe ?

Le marché de l’investissement en immobilier tertiaire de bureaux et commercial a été et restera très chahuté, son avenir est assez sombre. Les salariés ont goûté au télétravail et apparemment, ça plaît beaucoup. Les sociétés prendront des mesures radicales notamment pour louer ou acheter moins de mètres carrés.

Avec cette crise sanitaire, beaucoup d’entreprises négocient des baisses de loyer voire des annulations temporaires de loyer, sans compter les défaillances d’entreprises donc perte totale de loyer et mètres carrés inoccupés. Ces indications auront pour conséquences une diminution de revenu qui pourrait perdurer des années.

Ne pas oublier l’immobilier géré type résidence de tourismes et d’affaires qui avec cette crise, n’ont pas su payer les loyers car les résidences sont vides. Ce marché prendra du temps à se relancer.

De ce fait, beaucoup d’investisseurs privés vont se tourner vers l’investissement immobilier neuf Pinel ou classique.

En plus, le marché des primo accédants va prend de plein fouet cette crise sanitaire dans la mesure où, nous allons vivre une crise économique sans précédent. De ce fait les banquiers devraient durcir leurs conditions d’octroi de prêt et être très attentifs à la santé des entreprises des emprunteurs. Sans parler très certainement, de la hausse des taux.

Beaucoup renonceront à acheter leur résidence principale, cela aura pour conséquence d’accroître le nombre de demandeurs de location.